Gescomes Administración de Fincas Burgos

Acerca de Gescomes Administración de Fincas

Somos un equipo multidisciplinar formado por Administradores de Fincas colegiados, un ingeniero civil y una economista.

En Gescomes no queremos ser una empresa más, sino que aspiramos a diferenciarnos de las demás empresas de Administración de Fincas prestando un servicio de calidad a un precio competitivo.

La total satisfacción del cliente es nuestro mayor compromiso.

MISIÓN

Nuestra misión es satisfacer la necesidad de Gestión y Administración de Comunidades de Propietarios aplicando la excelencia en el servicio y minimizando el desembolso que tenga que efectuar cada propietario.

Nuestra máxima preocupación es la satisfacción del cliente, que tenga la seguridad y confianza de que la mayor inversión patrimonial de su vida está en las mejores manos.

El pilar del servicio de Gescomes es la Transparencia y la Honradez, disponiendo cada propietario de acceso a las actas, estatutos, facturas y resto de documentación de su comunidad.

SERVICIOS
Dentro de los deberes y obligaciones del Administrador de Fincas regulados por la Ley de Propiedad Horizontal detallamos las siguientes tareas a desarrollar:

• Convocatoria Junta de Constitución y redacción del acta.

• Redacción borrador de los estatutos, que se someterán a la aprobación de la Junta de Propietarios remitiéndose al Notario para su inscripción en el Registro de la Propiedad.

• Obtención del libro de actas y legalización de éste en el Registro de la Propiedad.
• Obtención del CIF de la comunidad.

• Alta de servicios necesarios: agua, luz, línea telefónica del ascensor, vado etc.

• Apertura de cuenta bancaria negociando las mejores condiciones con la Entidad Financiera.

• Presentación ofertas de seguros para aprobación en la junta.

• Selección y contratación de personal si fuera necesario tramitando la documentación legal y laboral necesaria.

• Pago de tributos estatales o municipales.

• Desempeño de los cargos de Administrador y Secretario.

• Custodia de toda la documentación relativa a la Comunidad de Propietarios.

• Redacción y envío de convocatorias a juntas ordinarias y extraordinarias y posteriormente de los actas con información clara de los acuerdos alcanzados por los propietarios.

• Exposición, clara y transparente de las liquidaciones trimestrales, semestrales etc.

• Emisión de certificados de estar al corriente de los pagos a solicitud de cualquier propietario.



• Revisión de los contratos de mantenimiento con los proveedores con el objetivo de contratar aquellos que tengan la mejor Calidad/Precio, y siempre teniendo en cuenta que es imprescindible máxima rapidez en las reparaciones del inmueble.

• Control permanente de la morosidad presentando de forma continúa escritos prejudiciales de cobro. Si fuera necesario, una vez lo apruebe la Junta General, se reclamarán judicialmente las cuotas comunitarias.

• Seguimiento constante de las obras que puedan estar acometiéndose en el inmueble con información inmediata de sus detalles a la Junta Directiva.

• Facturación de las cuotas y emisión de los recibos domiciliados.

• Gestión Fiscal del IVA e IRPF en caso de que la comunidad perciba ingresos por alquileres u otros conceptos o tenga empleados contratados.

• Implantación y adecuación de la LOPD en la comunidad en cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de Protección de Datos de Carácter Personal y el Real Decreto 994/1999.

• Reclamación a la promotora y/o constructora en relación a posibles deficiencias constructivas.

Otros servicios que ofrecemos con los profesionales que estamos asociados son:

• Asesoría fiscal, contable y laboral.
• Asesoramiento legal.
• Asesoramiento técnico en urbanismo, construcción e instalaciones.

ACCEDE A TU COMUNIDAD

Gescomes Administración de Fincas es una empresa que fue constituida el 16/05/2013 bajo la forma social de SOCIEDAD LIMITADA y cuyo CNAE (Clasificación Nacional de Actividades Económicas) se corresponde con la actividad: Agentes de la propiedad inmobiliaria. Cuenta actualmente con una plantilla de de 0 a 10. Su capital social es de 0€ - 3.500€. Actualmente, su facturación se encuentra en el rango de entre 0€ - 500.000€.